们又不是没业务可做
写完自己的意见之后，叶子书继续往下看，万城基业的营收其实还可以，只是都继续投资了，导致连年亏损
县城的房子以销售为主，大城市的房子以出租为主，不过销售情况并不乐观，原因是银行信贷对购房贷款还没有开放
万城基业的房子建设成本是比较高的，县城房子的建设成本在每平方米2000元，加上资金成本等，房子起步价是6000元每平方米
问题是，县城的房子面积还比较大，基本上都在160平方米到200平方米，如果全款购买的话，对县乡居民而言压力很大
而且就算是银行愿意为购房提供贷款，很多人也是非常谨慎，想要改变以往的观念，是需要一定时间适应的
所以他们的收入还是以租金为主，加上物业费，扣除各种税费，这部分收入一共为1万亿元左右，可出租物业面积为60亿平方米
平均每平方米的租金加上物业费，在15元左右，这里面还包括各种商业物业，居民住宅平均租金更低
好在他们签署的租约都比较短，最长的也只有3年，一般都是签署1年的合约，目前的租金显然是不合理的
而且这些房子今后会有相当一部分会销售出去，不适合签署长租约，之所以这么低，主要还是想给刚刚进城的人一个落脚点
没想到租金还挺不错，大量人口涌入城市，导致城市房屋资金上涨了很多，这还是万城基业压制的结果，如果完全按照市场操作，租金会更高
剩下的是旗下服务业收入，加在一起也有1万亿元，不过和投入相比，就不值一提了，至于和建筑有关的产业，属于自产自销居多，在年报里面也只是提了一下而已
看完万城基业的年报，叶子书还是决定将今年的投入增加到25万亿元，一是旧城改造的资金成本较高，要多留点资金
二是让他们继续加强非地产业务发展，他也不给万城基业划线了，凡是合法的经营项目，只要他们想做都可以
三是为旗下员工做好安排，过不了几年，这些从事建筑行业的工人，就有可能会面临大面积失业，城市化完成得差不多，就没有那么多建设工作岗位了
将来会面临回老家的命运，但是老家有没有工作适合他们还不一定，种地肯定是赚不到什么钱的
这也是他让万城基业发展那么多业务的重要原因，到时候可以安排这些员工转岗，在城市能够扎根下来
他们的产业发展联盟，也是出于这个目的，说到底，还是叶子书无法对这些员工做到用完就抛弃，还是希望能够给他们一个可以预期的未来
剩下的4万多亿元，他准备用于人工智能+通用机器人的创业计划，投入到目前他旗下产业很难惠及的边远地区，促进这些地区的经济发展