其他条件都比较差
但是做起来却不容易，一旦涉及很多人的利益，就非常麻烦，想要让老城区的人搬出去，需要投入大量的资金和精力
以前他们是不愿意碰的，反正外面有大片的土地建设，没有必要碰旧城改造，但是随着城市外围土地开发，老城区改造也是必须要面对的问题
现在有两种选择摆在他们的面前，第一种就是货币补偿，按照老城区居民的居住面积来补偿现金，这是政府愿意做的事情
原因很简单，补偿款会通过政府的手发下去，至于补偿给居民多少，就不得而知
第二种就是居住面积置换，如果是按照1:1置换的话，老城区的居民不会同意，毕竟人家的区位优势很好，土地价值比城市周边的土地要高
他们想要采取的是人均40平方米的面积补偿，也就是说，不给他们现金，给他们其他地方的房子，这样他们随时可以搬到新家
但是这里面也有个问题，这些居民一般都是距离自己工作的地方比较近，如果住到距离单位比较远的地方，通勤时间比较长，愿不愿意还未可知
反正不可能在原地按照人均40平方米补偿，这样万城基业不但没钱赚，反而要搭进去不少钱，赚钱多少无所谓，但不能做亏本买卖
这两种方案各有各的好处，第一种方案政府愿意，而且万城基业作为开发商还不用那么费事，工作都由政府来做
但是对老城区居民不太友好，可能他们到手的钱，购买偏远地区的房子，还要搭上一笔钱，问题是，万城基业目前的房子还没有开卖
其他房地产商的房子存量很小，大量的购买需求，会促进房价快速上涨，这是他不愿意看到的
按照他的想法，居民购买房产投入的资金，按照当地收入水平，应该相当于个人10年左右收入总额，这样是比较合理的
第二种方案，万城基业需要投入的精力非常大，政府也不一定愿意这么干，唯一的好处，就是居民不需要额外投入资金
这里面最容易扯皮的就是有的人老城区的房子面积大，有的人房子面积小，如果按照一样的补偿，肯定有人不愿意
叶子书思考了一会儿，决定还是采取第二种方式，这样不会让房价迅速上涨，同时居民也不用额外投入资金购买房子
区别的地方在于，人均房子面积大的，可以优先选择在那个地方置换，人均房子面积小的就要往后排，挑别人剩下的
这样让那些老城区人均住房面积大的居民，感觉自己得到了特殊优待，矛盾也就不会那么大
而且开发老城区，需要成片开发，要么都同意，要么就放弃，对于小地块开发，万城基业就没有必要蹚浑水
反正对万城基业来说，是否开发老城区并不是他们的优先项，能成固然好，没成也没关系，他