第183章 土地购买谈妥（2/4）
“叶总，我们已经和陆家嘴开发公司谈好了，陆家嘴剩下的土地一共平方公里，全部卖给我们，一共花费39亿1200万元”郭东生打电话过来说道
“合同已经签署了？”叶子书惊讶地问道
他以为这件事情会进展不顺利，毕竟这是PD最精华的部分，将剩下的土地整片出售，自己都感觉不靠谱
他只不过是让万城基业公司尝试一下，毕竟资金是足够的，如果再给他们描绘一个美好蓝图，应该能够打动一些人
目的不是将所有的土地购买下来，而是尽可能多购入一些，谈判的时候目标可以定高，但是是否谈成还需要根据情况来
“合同刚刚签署完毕！”郭东生兴奋地说道
不说陆家嘴作为金融中心的规划，就是陆家嘴本身的地理位置也非常优越，具有极大的发展价值，未来的升值潜力非常巨大
而他们又是选择自持物业为主，未来的年租金收入就可以达到300亿元以上，还不算自营业务，可以说是聚宝盆也不为过
当然，现在的陆家嘴虽然说不上不毛之地，但是也没有人能够想象这片地方未来的发展潜力，现在还有“宁要浦西一张床，不要PD一栋房”的说法
“做得好，应该还有其他条件吧？”叶子夸赞了一下郭东生，然后又问道
“条件就是5年内需要将这片地区全部动工新建，否则他们有权利以目前出售价格收回土地”郭东生说道
这个条件对于有实力的公司来说，几乎就等于没有限制，但是对想要投机的公司来说，却是巨大的风险
如果5年内没有动工建设，就意味着公司将一大笔钱无息借给了陆家嘴开发公司，最后自己能捞到的利益有限
估计陆家嘴开发公司也正是因为如此，才愿意将剩下的土地全部卖给万城基业，如果万城基业完成了要求，那么陆家嘴短时间内能够建成
这样就可以给SH带来巨大的经济利益，金融城也能更短的时间内初具规模，对加快SH经济发展非常有利
但是如果没有完成目标，还有一大片土地没有开发，那么收上来之后，他们还能以更高的价格出售，还白白赚了5年无息贷款
反正如何算，他们都能够获得利益，而万城基业则需要承担一定的风险，如果真有实力，那么获利也是最丰厚的
“他们为什么给如此宽裕的时间限制？”叶子书好奇地问道
“我们去实地考察后，陆家嘴这里并不是无主之地，上面有很多居民，还有一些工厂，收地上来还要拆迁，这就需要花费不少时间
所以我们就决定将承诺开发年限延长，一方面给我们充裕的时间做好开发的准备，也能缓解资金链紧张的情况
另一方面则是我们自己也没有信心在2年内将如此大的