如果全部出售，大概能回笼2800万美元左右的资金。而根据并购顾问们的估算，探险家公司这次筹资的平均年利率为18%左右。
也就是说出售工厂说减少的筹资额度，每年可以为探险家公司节省500万美元的利息成本。
而把工厂出售再回租产能，虽然会提高生产成本，毕竟买工厂的投资者们肯定是要赚钱的，但增加的生产成本远没有减少的利息那么多，所以这反操作对探险家通知公司来说，肯定是划算的。
“目前联系我们的投资方有三家，其中最有诚意的是辛辛那提大学捐赠基金为主的财团，他们只要10%的年回报率。”汤姆·库尼说道。
校友捐赠是美国大学的重要筹款途径之一，不过校友们捐钱时可能提出五花八门的附带条件，大学也许不能一下子就把每年收进来的捐赠资金给花出去，所以保证这些钱的保值增值就非常重要。
这其中最著名的莫过于耶鲁基金，其投资团队比华尔街大部分基金经理都要出色，每年能为耶鲁大学提供近40%的运营经费。
不过被后世誉为“耶鲁财神爷”的大卫·斯文森现在还没成为耶鲁基金的负责人，所以在没有被“耶鲁模式”颠覆之前，大部分美国大学的捐赠基金作风非常保守，许多大学甚至只买美国国债这样风险极低的投资产品。
吉布森公司总部就位于俄亥俄州的辛辛那提市，成立七十年来一直运营良好。买下吉布森公司的工厂，在把它回租给吉布森公司，吉布森公司每年向投资者支付收购价的10%作为投资回报。
辛辛那提大学捐赠基金原本以股票和国债投资为主，其中前者占了七成。结果美国股市今年表现不好，辛辛那提大学捐赠基金的股票投资组合到现在为止，全年的业绩还是亏损的，所以他们决定拿出一部分资金进行其他投资。
“汤姆，你找一个可靠的人对外再翻出一个消息，说探险家投资公司内部，我和威廉的矛盾很严重。
我只是一个香港来的，有几分运气的‘幸运亚洲男孩’，根本就不懂什么叫做投资，但却处处想压威廉一头。
威廉提出用工厂出售回租的方式回流现金时，我竟然不愿意签长期的产能回租合约。理由是美国的利率很快就会下降，所以资金的市场回报率也会快速下跌。
如果现在签下长约，那么会增加吉布森公司未来很长一段时间内的生产成本。还不如现在签个短约，等美国利率下降后，迫使工厂投资人接受更低的投