虽然是两层楼，但并非实铺，而是一个回字形的结构，里头其实有个很大的天井，里头摆满了茶座。
天井往里，则是一个镶嵌在建筑之中的戏台，这戏台高是两层，深大约有个二三丈，按说这么深，里头不点灯该是一片黑的，但这戏台即便是深处也一样十分明亮，不像是普通戏台那样幽深——用的是玻璃顶！一片片玻璃窗用木头框着，夹在梁中，斜斜投射天光，使得戏台如露天一般明亮，两侧回字形的走廊中，各设了茶桌，上下两层都有，从走廊进房，方是雅室，雅室向着天井一面还开了玻璃窗，若是要听戏，开窗即可——不过这就是听戏而不是看戏了，客人或许更喜欢走出去自己看。
戏台，不都是在一片空地上造起来的东西吗？越是华美的戏台，便越是用好木头做了顶子，雕梁画栋涂了金漆为美，戏台三面都是可以围绕观众看戏的。这样镶嵌在屋子里，只能从前方平视，高为两层的戏台似乎还从未见过，便是姑苏园林中，最多也不过是在水榭中唱戏，是没有这样的形制的。
冯、叶二人，一向自负姑苏人见多识广，便是到了京城也不会露怯，不料今日，还没到买活军那里呢，便已经有大开眼界之感。叶华生道，“这戏台犹如镶嵌在镜子里，大有意趣啊，老龙！”
此时正是一场戏完了，先一拨客人被导引着从西门走了，众人方才从东门进去，自有小二赔笑用官话说着本楼的规矩：若是要看戏，不下雨的时候，天井里是最好的，离舞台近些，若选了天井的位置，一场戏是要有额外打赏的——一桌若打赏百文，本店额外奉送香茶一壶、茶点四色。
天井里的桌子都是小八仙桌，坐个四人正好，也就是说一场戏要二十五文一人，能吃茶吃点心，这也不能说是贵。若是坐在回廊里呢，还更便宜，十文一壶的茶随意点，小吃菜牌都在墙上挂着，可以任选。雅间相对最贵，打赏三百文起，若是嫌弃店家送的茶劣，也可以自己点茶，达到小二口中所说‘最低消费’即可，不过其中可以品茗对弈，十分清幽，对于富户来说，这根本就是九牛一毛的花销。
不过，世上人，究竟还是以平民百姓居多，这帮茶客入内，去坐天井的人自然比坐回廊的人要少，冯、叶两人是为了看戏来的，自然坐天井，很轻松便抢到了天井里一个不好不坏的位置——此时天井里还有一些老客未走，茶博士道，“这些都是熟客人了，连看几场的都有，是要来消遣一天的。”
当下问了二人，是喝龙井还是喝六安瓜片，还有天目茶、虎丘茶，都可