四九四 市容
四九四市容
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“……也就是说，连这房子也是属于官府给的‘福利补贴’之一？”
小石头唧唧呱呱说了半天，史可法和那位师爷好容易才明白了他的意思，却都听得咋舌不已——来之前只听说琼海军这边的官府特别大方。夏天冰敬，冬天炭敬，在大明这边是属于下面孝敬上官的礼仪，在琼海镇却是由官府拿出来朝下面散发。先前他们在领第一个月俸禄时就已经有所体会……不料人家正式“公务员”的待遇还要更高。
油盐米面，水果蔬菜……这些东西发发也就算了，居然连房子都包分配？
按照小石头的说法：这次造的房子，凡是正式在琼州府有编制的人员每家都可以分到一套。而如果自家愿意出些钱的话，则可以直接把房子买下来。官府将会一次性提供一笔钱作为住房补贴。如果不想买的话也可以住进去，就算是向官府租赁的房子，租金还不用自己出——官府会把住房补贴折算成每个月的房屋租金，正好差不多相当于两任六年期限的金额。不过那样一来离任时房子就要归还，那补贴就算是白拿了。
“所以啦，没人会不买的——那么好的大屋，还特便宜，傻瓜才不买呢”
当那师爷忍不住询问房价时，王石头兴高采烈报了一个数字，听得史可法都不禁挑了挑眉头，有点眼热——因为是福利房，一切都只按成本价计算。地皮是不算钱的，业主只需要支付土建成本即可。
然而事实上，一幢房屋的售价之中，土建成本从来都占不到大头——即使在现代社会，那些动辄一两万每平米的所谓“高档楼盘”，其土建安装费用其实也不过才两千不到——这还是后来国家规定了严格的节能环保要求，所有外墙面都要贴保温材料，外门外窗采用了中空双层玻璃之后的造价。在此之前，很长一段时间内，做过工程造价的人都知道，大致判断一幢房屋造价的方式很简单，只需要看面积：砖混结构七八百，框架结构一千左右，到头了。
这回工程组在明朝造商品房，其主要开支也就是材料与人工两项。材料方面：包括青红砖砌块的地基与墙面；梁柱，楼板与屋面——板材大都是竹筋混凝土的预制板，而关键性承重梁柱甚至有部分用的是铁筋；成品的木门与玻璃窗；以及成套卫生洁具，上下水管，乃至于室外地面，沼气池这些配套设施……这些东西在当时都算是绝对的“高新材料”，如果换了其它地方，外面人家要单独采购安装，肯定会比较贵，但整个小区一起大