原来600万的价格还贷。等于是说，你的房子现在只值200万，你已经付出了300万的首付，超出了房子实际价值100万港币，同时你还欠银行300万的贷款。
许多人无力还贷，跑路者有之，跳楼者也有之——江家楼盘接连发生了三起因还不起贷款而跳楼的事件，一时人心惶惶，江家股票大跌。
十几年后，大陆的房地产市场一骑绝尘，价格一再攀高，翻了十几倍有余。许多百姓将毕生心血的积蓄用来买房，买房上船的人，盼望房价继续上涨。没有买房者，希望房价大跌。国家也在大力控制房价，但不良房地产商却依然持续推动房价上涨，就是因为房地产商看到了问题的症结点，赌的就是政府一方面控制房价，另一方面不敢让房价大跌。
房价一旦大跌，就如当年东南亚金融危机带来的连锁反应一样，会让许多贷款买房者血本无归，导致出现大面积的断供潮甚至是自杀潮。中国政府不允许出现任何动荡，要确保百姓安居乐业。
江家除了房地产遭受重创之外，江安在东南亚低价吃进的一些公司，价值一跌再跌，比买进价格缩水了四分之三。金融危机冲击的还有酒店、运输行业，都是江家的支柱产业。江家所有产业都被波及了还不算，江安冒进之下投资的几个股票也是大跌，江家元气大伤！
更雪上加霜的是，中国gdp增长持续加速下降。1996年，增速为9.9%，1997年，增速为9.2%，下降0.7%。1998年的第一季，直接下降到7.3%，cpi和ppi连续数位为负，通缩来袭。
一个著名经济学家承认：“东亚金融危机的深度和广度都比原先估计的要严重得多，当时我们大家都没有想到……我们也需要预作最坏的准备。”
尽管江安也引用著名经济学家的话来为自己的决策和投资失败开脱，但再多的开脱也改变不了江家即将一败涂地的事实，他也慌了，有一种大厦将倾的危急感。
江子伟虽然不再过问生意上的事情，其实心如明镜，对江安的所作所为心知肚明。之前一直没有阻止江安，也是因为江子伟觉得江安的做法也有可取之处，或许可以火中取栗。作为早年偷渡到香港的第一批港人，他一向信奉富贵险中求的道理。
只不过时过境迁，此一时彼一时，现在的香港已经不再是当年的香港，经过几十年的洗礼和秩序重建，政治社会和商业环境都已经规范了，一切都在商业的规律之内。
所以当江安的弄险失败之