儿30%的住户都是未婚，收入中值超过十万美金
在老美买房，就会涉及一个非常成熟的行业——地产经纪人行业
买卖双方主要是通过房地产经纪人去沟通，买家将自己的意见与要求委托给经纪人，经纪人则负责为买家找寻适合房产对象，代替买家处理在交易过程中的各种交涉、协商、谈判等包含法律事务在内的大多数业务环节
佩林卡是法律专业的高材生，地产方面不是特长，他帮助秦飞联系了一个地产经纪人，到了曼哈顿海滩市时，双方见了面
一个大热天穿着皮鞋和笔挺西装的黑人经纪人，名字叫史密斯，非常认真地接待了秦飞
“贷款还是全款呢？”
史密斯抛出第一个问题
“哪个合算呢？”
“如果您要贷款，要先拿到一份贷款预先批准信，说明你已审核过信用和财务状况，借此也可了解自己负担的起的买房预算上限与最高可贷款金额地产行业贷款的现象也很多，关键看您这边是否需要将资金空出来，留到其他用处”
史密斯非常专业，几句话讲出来头头是道
秦飞微微考量过后，决定还是全款吧，贷款太麻烦了.......
“可以呀！”
经纪人史密斯一听，还挺高兴，省了他不少的工作量
确定了购买方式之后，他便开始推荐他之前物色过的一些房产，并且由罗伯的小车带着几人在海滩市转悠
同一时期市场上售卖的房子也不是太多，稍微看看便能够有了一个初步的印象，包括到海滩的距离、房子的大概方位等等
秦飞和海伦娜两人边走边商量，最后敲定了一栋610平方米的别墅，上下有三层，建筑装修风格呈淡蓝色的简约风，到处都透露出海阔天空的清透与爽朗几棵热带树木更是让人清楚地感到纯粹的夏日风情，设有游泳池和半个篮球场，推开门就能看见空旷的海天一线
有一些细节的地方重新装修一下，并且购买一些新的家具，就能入住了
前房东没有出面，接头的是另外一个被委托的房地产经纪人，大家坐下来，开诚布公地聊了聊
原房东挂牌是220万美元，但之前一直都没有卖掉
海伦娜和佩林卡在一旁帮着杀价，最后敲定了181万美元的价格
价格比秦飞预想中的稍微要高一些，不过房子看得称心，也就不在乎这一二十万的小钱了
海伦娜最开心，进房子之后绕来绕去，二层楼的主卧大的出奇
“这地方.......”她有些脸红，是不是太快了一些？她还没有准备好呢？
“不过这海风真舒服呀，阳光也正正好”
“还有浪声，潮起潮落.......”
协商之后，秦飞剩下的任务就是付钱了，支付订金到第三方公证托管公司、其他的事情与他无关
佩林卡会帮忙弄合同，聘请