32.洞察先机！（冲榜加更！有票的再投一波啊！）
“涛哥？对吧？”陈晋道：“要不先跟详细说说，买房子的目的和需求？”
史涛点点头，显然也接触过不少经纪人了，知道这都是经纪人一定会问的，于是道：“的孩子已经5岁了，马上就到了上小学的年纪，选清和苑，第一个当然是冲着学区的！其次，价格不能太高，毕竟手头的资金不多，最高只能承受300万左右的房源！然后，最好是三房！”
听说完，陈晋开始有点明白为什么朱磊似乎养了很久，却始终没能成交的原因了！
因为史涛这个人，好像有点天生对人的不信任感！尤其是对经纪人！
明明可以承受350万的价格，却只说最高300万，而且还把实际上最迫切的需求放在最后，轻描淡写的带过！
其实作为陈晋来说，倒是可以理解史涛的心态！大部分得不到长辈帮助，真正靠自己辛辛苦苦打拼攒下钱来买房子的人，戒备心是异常重的！当初新人培训的时候，还特意提到过这样的客户！
这样的人或轻或重，都会有点被害妄想症！总觉得陌生人是要骗取的金钱一般，又或者要带进坑！这不能怪们，只能说是现如今的社会风气如此，有太多太多的人，其中包括相当部分的经纪人，都是为了个人利益，不在乎客户最终结果的！
如果不是留着这样的心眼，卧薪尝胆，战战兢兢的过日子，还真未必能够存下一笔相当可观的积蓄呢！
不过好在陈晋有BUG一般的活点雷达存在，这些问题在面前，都不是问题！
认真道：“史先生，相信应该也跟其的经纪人看过清和苑的房子心里明白，300万的总价，想要在清和苑买一套三房，几乎是不可能的！除了这一套房子，清和苑任何一套三房户型，加上税费的话，总价都要超过350万！”
“这套房子之所以便宜，自然有它便宜的道理！26层的总层高，1楼的话，首先采光就不行！再加上清和苑这个小区的绿化做的很不错，从而也就导致了，7楼以下的住户，因为草木茂盛带来的蚊虫问题，也很严重！”
史涛皱了皱眉，有些无奈的认可道：“说确实是没错！不过现在国家正在限购限贷，相信只要再过个一两年，房价应该还能降一些下来！如果实在不行，就再等等吧！”
陈晋听了心中暗笑！这个史涛啊！还真是不见兔子不撒鹰的主！明明购房欲望那么强烈，却还在嘴硬！
更何况自己刚才都在无意间透露了，的孩子已经5岁了！再等一两年？完美错过入学年龄吗？根本不可能！
想到这，陈晋继续道：“未来的价格，咱们现在谁都说不好！但是从目前的数据来看，至少在东江市来说，许多区域都在跌价是真的