是魔都,这店租成本足以把很多小生意人拒之门外。
不过价格肯定有的谈,这也只是对外的公开报价而已,最终的租金价格,不可能商场开多少就是多少。
如果搞点暗箱操作,里面的猫腻可就大多了。
陆泽又追问道:“你朋友就没有没有透露点内幕消息吗?如果我们要拿下这家店,需要支付多少好处费?”
“这个那次喝酒的时候,他倒是说了。不过他说的是另一家店,面积只有500平,那个租户掏了十万块好处费。
如果我们要拿下这家两千平的大店,估计没个二十万去打点,是不可能的。”肖文斌自己当时听了这天价好处费,整个人都惊了。
东海的商业地产也太黑了,怪不得他那个朋友,几年没见就咸鱼翻身了。
自己那天请他吃饭,对方还有点嫌弃饭店档次太差呢。
陆泽听到二十万的数字,心里算是有谱了。也许外行人听了,觉得美罗城商场心太黑,居然要如此天价的好处费。
可说实话,两千平方的大店,要这点好处费用不多。
毕竟这钱也不是招商部门自己吞了的,人家也得上下打点,保证商场各部门领导利益均沾才能搞定。
记得前世,他在三四线城市的商场,开个一两百平的门店,好处费都要塞个十万八万的呢。
魔都那时就更是夸张,而且有的热门商场光有钱还没用,人家都不一定愿意收。
在商业地产最火的时候,魔都最热的那些商场,单是一个十来平方的奶茶店,你不提个百八十万现金上门,人家招商部门都不稀得搭理你。
陆泽前世在业内听说过的最狠案例,一个做干拌串串香品牌的餐饮老板,在龙之梦商场首店一炮打响,当月营业额就突破了一百八十多万元。
然后一发不可收拾,连续在魔都开了十几家店。
他为了拿下魔都餐饮顶流位置,人民广场的来福士商场铺位,直接提了两百万现金才砸开了来福士商场招商部的大门。
可是人家这钱花的值,因为来福士商场的人流更猛,两三个月就回本了。
而且凭借龙之梦和来福士商场的背书,更是在魔都连续开了二三十家门店。
可惜的是,他这个生意没什么技术壁垒,很容易被山寨。
一见他赚钱了,市场上马上就有几十个同类品牌出现。而且,还有传统的卤味品牌,也纷纷推出了干拌串串香的产品。
市场竞争直接进入了白热化,这也导致了这位干串串香的餐饮老板,生意规模很快就到了天花板。
不过也能看出,此刻美罗城要二十万的好处费,已经算是很良心了。
毕竟,徐家汇的美罗城,在未来的十几年内,都是不亚于人民广场来福士商场的顶级人流商圈。
于是陆泽直接吩咐道:“文斌,你再约一下你那位朋友,请他吃个饭谈一下