货商也在海外设立有工厂与办事处，这就导致各公司的出差人员数量众多，他们对‘华科黄埔酒店’的使用越来越频繁，也确实如关熙德预估那样，今年酒店就可以慢慢扭亏为盈了
在酒店附近呆了一会儿，丁贤在属下们的簇拥下赶去办公大楼
途中郑海权汇报说：“科技园招商已经结束，这里的所有办公楼都已经租赁出去，除了酒店还有空置率，但酒店是服务业，客流越多，盈利越高，如果我们现在进行二期工程开发，再入驻一倍数量的企业，酒店房间有可能会供不应求”
丁贤问道：“这里的办公楼不够我们使用吗？”
“原本是够的”
郑海权指向关熙德：“我们新开了卡拉ok公司，最近一直在扩充研发队伍，等产品进行量产的时候，到时团队增加，可能要转移一部分去华记黄埔旗下的其它写字楼”
卡拉ok公司是丁贤在去年下半年才做下的开设决策，当时已经通知过华记科技园，给这间公司准备办公地址，但那时科技园已经租空了七七八八，只能算是勉强够用
假如今年卡拉ok产品上市，并在全球取得类似随身听与游戏机的好销量，那么管理、营销、研发团队都要不断扩大
郑海权提议开发科技园的二期工程，这是给未来发展做规划
科技园产权归属在科技园公司，华记黄埔与港府各自占有这间公司的五成股份，港府派驻有专业公务人员与华记共同管理科技园的运作
如果要开发二期工程，必须向港府申请新土地，华记黄埔单独做不来
丁贤对郑海权说：“你可以去找阿信，让他给二期工程做规划，然后去找港府磋商具体的开发事务”
经过一年运营，科技园办公楼已经全部租赁完毕，港府会批准二期工程建设，但二期需要申请多少土地，这要慎重考虑
前世科技园这片位置，属于港府单独规划，前后使用了附近二十公顷的工业用地，目前仅仅开发了五顷，但丁贤并不会盲目扩大园区规模
他又道：“我们这座科技园位于新界沙田，附近只有一所大学校园，环境相对较为偏僻，又远离九龙与港岛商圈，除了华记集团以及关联的供货商公司，其它科技公司未必愿意落户，所以二期工程不宜投资太多，规模与一期保持一致就好”
关键是香江没有什么科技公司，海外科技集团即使来香江设立办事处，也往往会把办公地点放在尖沙咀与中环那些繁华地带
当然在华记集团的带动下，香江科技相关的企业会慢慢增加，但这种增加需要时间，不是一朝一夕就能完成的，所以科技园的工程扩建，也要缓步进行
况且随着大陆改开，华记的生产中心要优先北上，到时要迁走一部分团队，隔几年开发一期科技园工程，绝对够用了