上出现了偏差”
“怎么说？”
张硕就更好奇了
“在这之前，把青橙零售+青橙科技的组合，简单理解成线上+线下的组合，因而做出了深耕滨海市场的决定”
裴卫平更像是在作检讨
“之前，提议收购滨海城本地一家连锁零售企业，除了看中连锁企业的人才、渠道以及仓储等资源，主要就是想借机将青橙小筑的版图，从商业区一举扩张到居民区，从而实现目标用户的全覆盖”
“这没什么不对啊”
裴卫平之前提出的扩张计划，可也是获得张硕认可通过的
点外卖嘛！
除了中午在公司，晚上回到家点晚饭，甚至是点宵夜
不很正常吗？
青橙小筑还一度以深夜食堂自居呢
“逻辑上是没错”
裴卫平也是个狠人，竟然当场解剖自己，“只是忽略了很重要的一点，就是商业区跟居民区之间，有着本质的区别”
“商业区，尤其是像滨海城这样一线城市的商业区，因为租金昂贵，缺少平价餐饮这就给青橙小筑提供了机会”
“可是居民区不同像滨海城这种人口密集的大城市，小区周边从来都不缺各类餐饮小店、茶餐厅等等，甚至还有专门做中式快餐的”
“有些都是做了十几年的老店，在周边有口皆碑”
“更不用说繁华的城中村了，那更是百花齐放，要什么有什么”
“因而在居民区，青橙小筑将没有任何竞争优势在外卖习惯还没有培养起来的今天，显然并不是青橙零售介入居民区市场的好时机”
“是这么个道理”
张硕承认，有点被裴卫平说动了
这确实是一个误区
也是以滨海城为代表的大城市，跟其人口相对没有那么稠密的三四线城市之间，一个很大的不同
大城市任何一个社区、城中村，几乎就没有空着的房子
合租者更是比比皆是
不像三四线城市，哪怕是一个开发了七八年的老小区，房子都已经全部卖出去了，可还是有一大半停留在毛坯房
别说住人了，装修都没有装修，就那样买着、空着
整个小区空荡荡
因为没有足够多的客户，所以小城市居民区的餐饮并不怎么景气
相反，大城市不仅人多，而且大都是年轻人，没有条件或者懒得自己在家做饭，需求大的结果，就是居民区周边从来都不缺少餐饮店
生意还非常火爆，几乎是开一家赚一家
如果倒闭
那就只有一个可能——房东又特么涨租了！
就算没有外卖，年轻人晚上吃饭其实也很便利外卖的加入，只是让年轻人变得更懒了，连下楼吃饭的功夫都省了
但这并非刚需
裴卫平的剖析已经很明晰了，就是建议，青橙零售暂缓进入居民区市场，暂缓收购滨海本土零售连锁企业
而是调转枪头，集中资源，先配合青橙科技占领京师、魔都、羊城三座一