第589章 天鹏条约、高架桥项目
单亩地皮五十万红钞，放在99年属于虚高，但放在01年中旬，只能说有点小贵
以不合理，却又浅显易懂的方式，帮老沈计算一下：
一亩≈平方米
高层容积率取，每亩能建造：
≈1733平方米的建筑面积
五十万买下一亩，单平方建筑面积均摊费用：50万÷1733≈290红钞
东山水泥价格因天成水泥厂和沈志鹏的水泥厂投产，开始下降
华夏今年三月份调整经济战略，钢材产量直线上升，价格已经回落
多方面影响下，徐城外界承包商单平方造价约350红钞
290的地皮均摊+350建造造价+平均每平方均摊的税费、管理费等等，商品房成本顶天700红钞/平
徐城星月湾最低售价1360红钞/平，如果算上影视城、码头、公交，下半年整体价格还会上涨
所以，每平方1360红钞的售价，减去每平方700红钞的成本价，老沈单平方至少能赚660红钞
1000亩平方容积率≈173万平方米
173万x660红钞，哪怕不搞商业，老沈也能拿到12亿利润
济市花园片区，单平方赚一百他都干，更何况十几亿利润的买卖？
至于天成为什么要把赚钱的地皮卖出去？
让老沈在北方吸引魔都商会的火力，天成则是绕道南部建福省，从魔都商会背后发起总攻
况且，每亩赚四十万，一千亩倒手就是四个亿，自家啥都没干，纯赚
总的来说，这是个双赢的买卖
老沈依靠徐城星月湾提升房价赚钱，天成拿老沈吸引魔都商会，达成战略转移，开拓更大的市场……
“为什么明明知道你在忽悠我，我却心动了？”沈志鹏很纠结
“啥叫忽悠？这叫**合作，共御外敌！”葛小天没说打的是魔都商会，而是当着薛大领导的面，把李薇搬出来，“你我一起上，那娘们能扛得住？”
“抱歉，我是个有责任心的男人”
葛小天瞥一眼眉开眼笑的钟潇潇，张张嘴，忍住骂人的冲动，“我是这个意思么？”
“真一起上？”
“真的！”
“我就担心你口号喊的贼亮，到头来，我却发现只有我自己冲了上去”
“我光喊口号？那你知不知道海油强夺石化炼厂的事？”
“嗯？”
“我们天成燃油紧缺，已经不是一天两天，最近各个工地满血复活，你应该明白什么意思？”
“你跟海油达成合作？”沈志鹏惊了，“卧槽，你路子真够野的！”
别说他，就连薛大领导和钟潇潇，以及一直不敢说话的沈文，都露出难以置信的表情
“再过一个月，我们就会召开超级新闻发布会”
“……”
沈志鹏有点小失望，天成利民活动中心对银座产业坚壁清野，别人也对天成实施了