来岸上玩，其次是香港“四行”之的怡和公司逐渐势弱，怡和洋行业务包括进出口贸易、航运、铁路、矿山、码头仓库、保险、房地产及工业制造等jxbyjヽcc由于怡和对香港“九七问题”亦抱有悲观态度，改而努力拓展海外投资，在香港错过了不少黄金机会，与怡和相反，船王包于刚则对香港前景表现得信心十足，因而积极推行qdbqw♜com的上岸大计jxbyjヽcc不断寻求新的投资机会及购入有展潜质的产业及股票jxbyjヽcc
包爵士上岸后第一块猎物便是怡和系的九龙仓，期间收购阻击自不用提，结果包于刚名义上是大获全胜，真实情况却是这样jxbyjヽcc
包于刚胜了一场收购战，但账面价格即刻亏损亿港元，再加上22亿港元贷款的利息，以13％年息计，一年利息支付亿港元，故此该役包先生只能称为惨胜jxbyjヽcc
经此一战，置地集团将触须由海外缩回香港，参与白笔山豪华住宅区建设、美丽华酒店旧翼重建，收购香港电话及港灯集团近3成半股权，更令人瞩目的是以破纪录以四十七亿多港元巨资投得中区地王，兴建交易广场，可谓大手笔不断，结果置地债台高筑，负债达1oo亿的天文数字jxbyjヽcc
加上撒切尔夫人访华，香港爆信心危机，地产市道凄云笼罩，偿债本不成问题的置地如今大成问题，银行紧逼，偿债无力，不久怡置大班纽璧坚颓然下台，西门·凯瑟克走马上任，不幸的是，凯瑟克亦无回天之力，置地不得不把所持港灯及电话公司的股份先后出售给王子凡和英国大东电报局jxbyjヽcc
此时，九龙仓、和记黄埔、会德丰、港灯集团等大型英资企业，先后落入华人财团之手，市场便盛传，华人财团下一个目标将会是置地，因为华人财团，几乎是清一色的地产建筑商，就连以娱乐业起家的王子凡也收购九龙建业和拥有众多地皮的香港电灯，众多豪门中，又有谁不垂涎置地在中区的豪楼名厦jxbyjヽcc