直到陈平重生之前，都没有出现大规模开发，飞速发展的迹象。
一直以来，陈平都并不清楚到底是为什么，所以这半个月以来，陈平一直都在调查这件事，就是想要知道，光明岛为什么就迟迟发展不起来呢？
光明岛上，也并不是没人居住的，那里原本就是魔都市的辖区之一，岛上有些镇子，居民也不少，可就是发展的不温不火，这其中，一定有些隐藏的问题，是陈平前世没有注意到的！
所以，陈平花费了整整半个月的时间，才终于弄明白了这个问题。
其实很简单，地理原因而已。
光明岛虽说距离魔都市，仅仅只有一座大桥的距离而已，并不算远，开车也就是一会儿就到了。
不过问题是，这毕竟是海岛，开发方向上，天生就有局限性。
简单来说，光明岛上，可以开发的方向，其实一共也就只有两个。
一个是旅游区，另一个，则是常规居民聚居地而已。
当然，商业中心等等，都是可以进行开发的，光明岛上的土质等等也没有太大的问题。
但是问题是，一个庞大的城区，如果没有核心的开发主题和方向，那么，就很难发展起来！
仅仅只是建设几个居民区，建设一些商业中心，就能将一个城区发展起来？
开什么玩笑……
临海市新区为什么到最后成了鬼城？还不明白吗？
陈平在房地产行业方面，还远远算不上是专家，不过这其中一些简单的道理还是能够想明白的。
所以，光明岛开发之后，核心宣传的卖点，一共就只有两个选择。
旅游区，海景房。
仅此而已。
除了这两个选择之外，根本就没有其他的卖点了。
但是，这两个选择，却都不是什么好选择！
在华夏众多的沿海城市之中，提到旅游区，很多人都可以如数家珍的说出好多，海景房也是同样。
光明岛，相比于那些著名沿海旅游城市，根本就没有任何竞争的优势！
想要临海的话，魔都市本身就是临海的，海岸线附近任何一个区域，都有可能开发成为旅游区，也同样有可能开发海景房，而且距离市区还更近，更加方便！
所以，光明岛这两个所谓的核心卖点，根本就是不存在的，没有竞争力！
就这么一个简单的道理，可是，如果不是提前知道了结果，反向调查，分析的话，很难透过这一层薄薄的迷雾，看透真相。
陈平在想明白了这个问题之后，心中也有几分唏嘘。
在他看来，光明岛的开发，很难出现爆发式的发展了，只能通过魔都市市区不断的发展，带动光明岛的开发，慢慢来，估计二十年，甚至是更长的时间，才能渐渐地有所起色，至于想要毕其功于一役，几乎就是不可能的事情了。
在意识到这一点之后，陈平心中，就已经有了一个