划专家，如果我是规划专家，那还爬那么多天的山干什么，将自己都给整感冒了。其实要说肯定，我当然是不敢肯定的，甚至我一半的把握都没有，不过，我们完全可以将我们当成市领导的角色，换位思考，要是我们能决策，会怎么利用，这样恐怕就会多少有些帮助。”胡铭晨尴尬的笑了笑道。
胡铭晨真是这么盘算的吗？当然不是，他以为他是谁啊，这一招能信的话，那他想到的事情，其他人就应该也想到了。
胡铭晨实际上就只有一个依据，那就是脑子里凤凰山十几年后的样子。
虽然现在的凤凰山和十几年后的凤凰山有着天壤之别，那时候的凤凰山高楼林立，道路纵横交错，可是如果认真找，还是能够找到一些蛛丝马迹。而且很多时候，胡铭晨会将开区新建的建筑作为参照物。
就比如王展所指的半山腰山凹里的这几块连片的菜地，根据胡铭晨参照的结果，这里不意外的话会成为区政府的所在地，不光这几块菜地，包括旁边的一些玉米地，都将会成为区政府的地盘。
为什么胡铭晨会这么笃定？是因为他晓得，重生前的区政府门口就是一条笔直的大道，大道往下延伸就是连通开区的立交桥，而再往前走，就到新修的供电大楼。换言之，胡铭晨只要找到一个位置，直直的望过去，恰好可以看到供电大楼的正中，那么这个地方就是未来区政府的中心，四周和前面就是道路。
有了这样的一个基准点之后，就可以散延伸开去。
胡铭晨选地，三个条件不选，政府机关所在地避开，主干道避开，事业单位--例如医院和学校避开。因为这三个条件的土地征收，价格都不会太高，而和政府谈条件，几乎就是没门的事情。价格政府订，什么时候要政府订，这样的局面下，能赚，可是赚得会相对有限。
“那你说这个地方要是开的话，会开成什么？”王展左脚搭在一块石头上，左手搭住膝盖，盯着胡铭晨问道。
“最佳的莫过于政府单位。”胡铭晨一语道破。
“为什么就会是政府单位？为什么就不会是企业或者民宅？”王展追问道。
“王叔，先，在凤凰山上是几乎不会展企业的，这上面的条件根本不适合，大货车上上下下会很费劲，建设成本也不划算。然后我们再看其他城市的例子，要是政府要开一片区域，最快的方式莫过于政府带头。比如开区那下面，我们已经能够看到了，市法院，区法院，供电局，交警大队，劳动局，几大银行，广场和展览馆是最先开动并建成的，还有民族中学，实验中学也是这第一批。大家见到有这些政府单位和事业单位了，才会积极性高，才会更有信心的跟进......”胡铭晨就算是已经晓得实施情况