洋楼一百余座，是意大利境外保存最完整的历史街区。放眼望去，随处可见的圆拱和廊柱、高低错落的角亭、厚实的墙壁、窄小的窗口、逐层挑出的门框装饰和高大的塔楼，无不体现出古罗马中世纪的地中海建筑风格。
林楼购买老洋房的地方可不只在上海，在青岛、哈尔滨、武汉等城市也有购买，大名鼎鼎的天津意风区自然也没有放过，趁着之前还能出售拿下了不少，在做好修复之后根据建筑的具体形态改造成咖啡馆、西餐厅等不同业态来进行经营。
这次他们就到了一家西餐厅，在楼下用餐，然后去楼上休息，楼上甚至还有一间会议室，可供他们讨论工作，这可比住招待所、宾馆舒服方便多了。
吃过饭，稍微休息一会儿，大家来到楼上的会议室开会，“今天呢，主要是看了现场，不过咱们在天津的工作还没有结束，和之前林州项目一样，咱们还需要做市场调查。”
确定项目后，先做市场调查，了解客户的喜好再进行设计，这是日后房地产开发商的通行做法，但在眼下还是一件比较稀奇的事情。
“明白，我们之前在林州都做过！”郭毅刚和蒋文松倒是比较熟悉，之前做林州项目的时候，就来过这么一回。
“这次和上次还是有些不一样的！上次建筑面积小，户数少，而且住户成本相对来说比较单一，基本都是林州教育系统的老师和干部，他们的生活习惯、审美水平相对来说比较统一，所以市场调查的难度要小一些。”
“这次的住户多达两千三百多名，工作、年龄、教育背景各不相同，对居住条件的要求自然也不一样！所以我们必须进行更大范围的市场调查。”林楼从公文包里，把自己准备好的市场调查问卷拿了出来。
既然要做试点，涵盖的范围自然应该更广一些，这样才能满足不同人群的需求，所以这个项目的情况要比林州项目复杂的多。
“我们先根据之前部里给的资料，把小区将来的住户分成几个类别，然后分组去和他们进行访谈，填写调查问卷；然后还要对天津现在已有的，具有代表性的居住社区进行参观考察，了解情况，提交报告！”
“那这样的话，我们这几个人就有点不够用了啊！”郭毅刚既然干过这项工作，自然知道劳动量有多大，上次还要好一些，让裴振华把那些有资格分房的职工都召集起来开会，然后现场发问，把调查表发下去让他们自己填写就行了。
上次十八层楼加起来也就大几十户而已，这次可是两千多户，虽然不是每个住户都要调查到，但每一类客户都去问一遍，这工作来量也是绝对底不了，而且林楼、金秋香、李庆熙等人还要负责其他工作，光靠郭毅刚、蒋文松几个可做不完。
“没