余福根干了一辈子工程，可是他并不清楚，净资产和市值不是一回事。
一家市值几百亿的公司，净资产可能不足十亿。
“看样子你很有信心啊？方便透露一下吗？”夏秘书长自然清楚里面的道道。
“我今天向厅里的领导做了汇报，准备拿下东仓库和制管厂中间的那块地皮！
大约有五千亩地！
我的文章就在这五千亩地上！
首先是依托水利系统的集资建房，把这五千亩地变成热土。
然后我会把东仓库的地皮建一个东城区最大的购物中心和一家五星级酒店！
仅此一项，这五千亩多地的价值就会翻上十倍！
再加上地上物的附加值，公司资产翻上二十倍没有问题！”
“五千亩地多少钱？你哪来那么多钱？”
“爸，现在做生意谁还用自己的钱？
私营企业找银行贷款不好贷！我们可是国有企业！
有水利厅这样的大单位背书，贷款很容易的！
我购买的工程机械，用的是分期付款，因为不是通过银行分期，所以在账面上是不会显示出来，工程机械是分期付款的！
我可要用这批价值两个亿的工程机械溢价贷款五个亿！
先用这五个亿加集资的钱去购买地皮！
接着再把地皮抵押给银行，继续贷款，一部分归还工程机械款，一部分用来搞开发！
三个亿，完全够我把地下车库做起来！
到那个时候，我就可以对外卖房回款了！”
“你的房子就一定能卖出去？东仓库那边可是郊区，谁会去哪里买房子？”
“哈哈，老余，这你可错了！那边马上就不是郊区了！东城区将会变成一片热土！
阳子说的升值二十倍，还是谦虚的说法我看可能会更高！
可能五十倍都打不住！”夏秘书长笑着说道。
夏秘书长这么一说，余福根自然不会再质疑余庆阳的想法。
“你这个办法好啊！和水利厅，水利局这样的单位做邻居，普通市民自然是喜欢！
你是不是还打算在这个小区里建学校，医院等公共设施？”
“夏伯伯您真是太英明了！”余庆阳真心实意的冲夏秘书长竖起大拇指。
夏秘书长看问题看的太透彻了，余庆阳也就是