第一百三十章 老狐狸
第一百三十章老狐狸
周梦臣一愣，说道：“为何？”
丰城侯说道：“第一是工程量你能在几个月之内，将外城修建起来，已经是相当了不起了难道你还想将外城的所有房屋街道都囊括进去吗？没有这些东西，你一块地空地卖什么？更何况，这些空地本来就是我们家的”
周梦臣愣了愣他的确没有想过
对于这些勋贵们虽然能够理解，城墙一修他们被圈在里面的土地价格大涨但问题是，要让他们因为这个给你钱，想都不要想朝廷迟早要修外城的凭什么要他们掏钱，更何况，朝廷又不是给他们修的
如果修建出街道房屋这些勋贵可能在工钱上给出一些便宜当然了灾民的成本本来就低如果不用灾民，整个成本在一百五十万石上再翻一翻也不是不可能户部列出二百万两的预算，可不是白给的
当然了他们也是得了好处，如果将房子工钱多一点，他们或许能认，凭空给钱，绝对不可能
“第二，再有一件事情，你考虑过地价吗？我给你算一个顶天的价格，十两每亩，这就已经是天价中的天价了而你圈起了多少亩，而今北京城外的土地什么价格，你有多少土地？能不能撑起这个盘子这个你计算过看？我给你大概一算，你划的那一片地方，最多一千顷而今北京外面的土地倒是跌得很但是你去问问谁卖？就算都卖，地价不一，最少也有五两银子一亩，不可能再低了，甚至五两一亩的你都找不到，除非是吃绝户的就这样十万亩，每亩赚了五万两的差价也不过五十万两”
“而且你有这么多的本钱吗？”
“倒是，贤侄可以将皇庄给卖了？或许能筹一笔银子？”
周梦臣没有想那么细此刻听了，才发现古今的不同在金融上更是如此
在现代钱是一个数字，一个躺在银行里面的数字但是在古代，钱就钱一两白银就是一两白银周梦臣虽然知道，丰城侯所说的有不尽不实的地方但是基本逻辑却是没有错的
比如十两一亩的天价，其实是江南土地的价格但是这个价格是以耕种的目的来制定的不是以房屋面积来定的
不过，这个时代也没有是耕地红线，与建筑用地等区别，是土地都能盖房子这到也没有错而且京城之中固然有寸土寸金的地方但是很多地方，几十两就能买房要知道这古代人的房子都是带院子的即便再小的房子，也要二三百平而一亩地才六百多平比如周梦臣房子就超过了一亩当然了周梦臣的房子是很贵的甚至有价无市
这是因为周梦臣家就在皇城根下
这是外城的土地没有办法比的外城即便繁华起来，也未必能比得上内城一些偏僻的地方在城中一些地方，一亩的宅院也不过一百多两银子这里面单纯的地价有多少周梦臣也