房地产的事情,我知道的不多,所以从旁观者的角度来看,这个合同存在两个问题buzui● cc”
“什么问题?”张禹问道buzui● cc
“第一,就是资金的积压,十个亿的合同,能赚三亿五千万,也就是说,你的成本是六亿五千万buzui● cc他们分五年偿还,那起步的时候,对你们公司的资金一定会有很大的限制buzui● cc第二,那就是工期问题,一旦因为种种问题,你们公司无法如期竣工,那一次性的赔偿,实在是太多了buzui● cc佳音,你是律师,你觉得呢?”说到最后,夏月婵看向鲍佳音buzui● cc
“通常房地产企业对于工期都有判断,只要钱到位,如期完工应该没有问题buzui● cc加上利润很大,许多房地产企业都是敢签这种合同的buzui● cc但张禹也说了,双方有过节,所以必须得谨慎buzui● cc”鲍佳音说道buzui● cc
“那你说,这个合同能不能改一改buzui● cc”张禹说道buzui● cc
“这种房地产的商业大合同,我也是见过的,大概都是这样buzui● cc问题就在于,你能不能如期完工buzui● cc”鲍佳音说道buzui● cc
“如期完工”张禹沉吟一声,说道:“正常来说,应该没问题buzui● cc但是我担心,有人会耍诈buzui● cc”
夏月婵点了点头,说道:“那你不妨试探一下buzui● cc”
“试探,如何试探?”张禹问道buzui● cc
“据我所知,龙氏珠宝很有实力,想要一次性结算
,应该没有什么问题buzui● cc所以,你不妨这么试探buzui● cc比如说,龙氏珠宝的十个亿工程款要分五期还清,每年一期buzui● cc这样的话,一旦没有如期竣工,你可以填上一条,你们公司分二十年偿还buzui● cc龙氏珠宝这种大公司,都要分期掏工程款,你们无当集团也是分期偿还,应该也没毛病buzui● cc如果对方不接受分期,那可以谈,但是底线是十年十年的话,应该相当公道,他十个亿分五年,你赔偿的话,二十亿分十年,绝对没问题buzui● cc倘若对方还不答应,那就是有问题了”夏月婵慢条斯理地说道buzui● cc
“没错buzui● cc”鲍佳音跟着点头,“可以这样去谈buzui● cc看看对方的态度,如果对方坚持,你甚至也可以要求对方一次性付清所有款项buzui● cc”
“对buzui● cc”张禹点了点头,笑着说道:“就这么办,看来咱