资一再失误。屋漏偏逢夜雨，天元集团先后开发的办公楼、单身公寓销路都不好，半年还不到，资金窟窿越来越大，最终导致无法归还银行贷款和民间集资。
明元区的几幢标志性建筑都由天元集团建造，曾经如日中天，现在落得如此下场，一时影响很大。
各家银行与天元集团名下企业的追债官司很多，尽管部分企业在贷款的当时拥有足额抵押，但是这些资产拍卖变现有些困难。
天元集团规划建造了五幢高档办公楼、五幢单身公寓。
当初他们设想的是许多年青人创业需要小型办公室、许多外贸公司需要高档的、中小型办公室，许多外地来天宁市工作的年青人需要小面积的住宅，比如单身公寓等等。
可是现实与设想，完全不一样，使得这些办公楼与单身公寓的销售陷入困境。
天宁市的许多企业与公司喜欢租办公楼，而不愿意购买办公楼。
主要是许多外贸公司都是中小型、甚至是微型公司，租用办公楼省时省力省钱。
这些老板考虑到租用办公楼非常方便，如果生意做大，可以租用更大的办公室。如果生意不景气，则随时可以缩小办公室面积。
这样的经营思路，极大地阻碍了天宁市办公楼的销售，而单身公寓的销售情况更加不乐观。
单身公寓虽然总价低，但面积小，只有一室一厅，最多是二室一厅，只能适合单身或情侣居住，一旦有了小孩子就会显得很拥挤。
另外，单身公寓大多数是商住二用性质，产权只有四十年，根本无法落户，而没有户口，小孩子就无法顺利入学入园，这些都限制了单身公寓的销售量。
银行的惜贷，造成了资金严重短缺，天元集团就开始在民间筹集资金。
鉴于天元集团知名度高、影响力大，开始的时候，不少老百姓甚至公务员都争先恐后地将钱借给天元集团。
可惜高额的民间借贷利息和没有起色的销售，最终压垮了天元集团。
天元团名下产业和公司的贷款主体较多，一家银行可能涉及到多笔贷款，而一家旗下公司则有多家银行债务，这份报告提出，如果处置不当，将直接引起银行系统的地震。
同时报告还进行预警，涉及民间借贷的市民没有按期拿到利息，心生恐慌，已经聚集起来围堵天元集团，如果不及时进行妥善处置，将引发大规模事件。
张峰从中发现新的商机，如果运作得当，既可以化解矛盾、维护社会稳定，又能让秦丰开始新的生意，于是他打出一个电话：“秦丰，有新的生意，愿不愿意尝试。”
秦丰在电话里兴奋地说道：“张峰，听说你去当区长秘书了？哈哈，你都没有第一个告诉我。快说说，啥生意？不是我吹牛，体制内工作，我比不过你，而做生意，我比你内行