，开口道aofeng915ヽcc
“没错aofeng915ヽcc”李慧文点头，分析道：
“按照bi78 ◎cc们这么快扩张的节奏，以及那么多店铺数量来看，那些店铺很明显都是以租的形式进行的，kuaidu9● com可不信bi78 ◎cc们会砸一二十亿去买那么多商铺aofeng915ヽcc”
“既然是租，那就好办了，kuaidu9● com们直接找房东去谈，花更高的价格去租下来好了aofeng915ヽcc”
“至于违约金方面，kuaidu9● com们梅团帮bi78 ◎cc们承担！”
“更高的租金，又有kuaidu9● com们主动承担了违约金，对于那些房东来说，百利而无一害，收入将会更多，bi78 ◎cc们何乐而不为呢？”
这番话一出，在场的众人顿时恍然大悟！
原来是这个意思！
直接跟房东去谈！
这种想法确实说得通！
众所周知，不管是租房子还是租商铺，亦或是任何形式的租赁合同，都是存在违约条款的，任何一方违约，都需要付出一定的代价aofeng915ヽcc
拿租商铺来说，合法解约的前提，是双方经过友好协商，因一些特殊情况需提前终止合同时，应提前三个月书面通知对方aofeng915ヽcc
不过即便是合法解约，也需要进行补偿，一般补偿对方当年租金的30%或者是等额押金的赔偿aofeng915ヽcc
大部分合法解约的补偿都是这个标准左右，当然了，也有友好协商后不需要任何补偿的情况存在，但这种情况很少，一般都是不可抗因素而造成的违约aofeng915ヽcc
而除了这方面的赔偿之外，租户装修方面的损失也要计算在内aofeng915ヽcc
如果合同有另外说明违约赔偿标准，那就按照约定的走aofeng915ヽcc
而眼下李慧文说的，自然不是合法解约，一来是这个周期有点长，二来是双方很难友好协商解约，谢氏集团辛辛苦苦把店开起来，怎么可能跟2ngon点com友好协商？
因此，李慧文说的，是不合法的解约，也就是强制解除，由房东直接赔偿原租户违约金aofeng915ヽcc
这个违约金就会比合法解约高上不少，得看合同是否有约定，没有的话，法律上规定是合同款的130%封顶aofeng915ヽcc
当然，这只是租金方面的补偿，还有很多诸如装修损失、转让费用损失、继续经营期间可能获得的利润补偿等等，涉及到的东西有很多aofeng915ヽcc
总结下来，强制解约的赔偿可不是一个小数目aofeng91