适合耕种。
当然，中土大陆上的无主之地本就不少，肥沃的也很多，少的只是种地的人，以及保护这些人免受迫害的武装力量。
自从蜜酒之地的领主派人扫荡了老林子里的野兽，又把盘踞在东面森林里的哥布林赶到更东边的沼泽，再将从北丘来的强盗剿灭干净，这附近已经很久没有发生野兽或者匪类伤人事件了。
而在世界大乱之后，布雷和福塔斯特这两个自由的佣兵之地，恰好又成了蜜酒之地东南东北面的屏障。同为人类的强盗流寇他们可以不管，兽人们他们就不得不杀，因为养寇自重那一套对它们已经行不通了。这也让这片本就不缺武装力量的新兴领地，更加固若金汤。
这样好的地理位置，以前就没人想过要占领？
以前没有魔灾，以前没有哪个傻子肯在这个地方生生用钱砸出一条八达的商路！
蜜酒庄园的旧主人，曾经也试过要走上和凌歧如今一样的发展道路，他差点破产的结局就是一个赤裸裸的教训。
他缺少资金去改善周边的环境，手底下又没多少武装力量，连霍比特人面对他的交易请求都爱理不理，更别说帮他工作，自产自销。
于是乎，当他幸运的遇上凌歧，很快就在第三方的公证下交割了这片领地——领地上已有的建筑物，那些才是贵族们眼里的价值所在，土地是不值钱的。
因此，蜜酒之地之所以能有今天的富庶，外来者实在是功不可没。
要知道这个地方直到凌歧离开前，还一直是个无底的投币机，当然知道这一点的人并不多。
当一切都走上正轨，背靠富庶的夏尔，蜜酒之地在领主离开后，才真正展现出一个商业基地该有的潜力！
曾经的长湖城靠着孤山、靠着从孤山上运下的金银珠宝，成为了北方世界的贸易中心，甚至他们在湖面上建立起了一座城市，那个时候的长湖城当真是遍地金银，满目商机。
如今的蜜酒之地就是长湖城的山寨版，虽然夏尔不是孤山，没有成堆的金银珠宝，更没有传奇的工匠将宝石加工成连精灵们都流连忘返的奢饰品，但是，从夏尔出口的各种风味小吃，香醇美酒，却一样受人欢迎。
饮食的暴利当然比不上金银财宝，可是带来的商机绝对不少，而流动的人口本就是一种财富，有着用大量金银砸出来的牢固基础，随着世界格局的变化，这种后天的优势更是被放大了十倍！
夏尔地域极广，纵然人口不多，产量却是不少，产出完全足够支撑贸易方面的消耗，若是都用来养人，足够养活六到八倍本身人口的人类，每一个霍比特人都是最好的农夫和厨子，也有些精通酿酒。
美味的烈酒吸引来了无家可归的矮人，正式入籍定居后极好的待遇又吸引来了无数的上层冒险者们。
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