小区这样的老住宅区,就是新建成的小区因为物业管理都会产生各种矛盾,发生口角像家常便饭,动手的也屡见不鲜,把车停那堵门我见多了,甚至有人搞串联组织业主去区里上-访ysw8 ¤cc
我觉得你们应该把工作做在前面,最好请新民社区居委会协助,一起做业主们的工作ysw8 ¤cc再就是打铁必须自身硬,收费项目要明确,收费标准要合理,要符合相关规定,要有物价部门的文件,并且要结合新民小区的实际ysw8 ¤cc同时服务一定要跟上,不能让人家觉得你们拿钱不办事ysw8 ¤cc”
“朝阳,苗姐,收费这块你们尽管放心,”张贝贝接过话茬,很认真很严肃地说:“我和张经理测算过,每月每平米8毛5的物业费,只能维持正常运营,包括应该缴纳的税费,根本不可能盈利ysw8 ¤cc说白了就是提供几个就业机会,养几个人,顺便做大下规模ysw8 ¤cc”
许宏亮补充道:“一共收了多少钱,都花哪儿去了,我们可以公示ysw8 ¤cc”
苗海珠不解地问:“我相信绝大数业主是通情达理的,既然物业公司在新民小区赚不到钱,那你们有什么好担心的?”
“对物业费能不能收上来倒不是很担心,就算有人不交那也是极少数,我们可以软磨硬泡,甚至可以发动舆论逼他们交ysw8 ¤cc现在担心的是停车位和停车费,有些业主从我们进驻那一天就开始放话,说围墙里全是他们的公摊面积,把车停自己的地盘上凭什么管他们收费ysw8 ¤cc”
“这说明你们的工作没做到位ysw8 ¤cc”韩朝阳敲敲桌子,纠正道:“连你都说是停车费,换作我,我一样很难接受ysw8 ¤cc要跟业主们说清楚,你们要收的是停车管理费,停车费和停车管理费是有区别的ysw8 ¤cc”
“口误,这些工作我们正在做ysw8 ¤cc”许宏亮猛吸了口烟,解释道:“现在主要是两个问题,一是部分业主不想交停车管理费,二是地方太小,楼与楼之间的距离太近,并且在设计时就没考虑到停车的问题,张经理和欣宜在小区里量了又量,算了又算,最多只能画300个停车位ysw8 ¤cc”
“小区有多少车?”
“我们统计过,经常回来的有573辆,算上子女在其它地方有房或在外地工作的,全小区有800多辆车ysw8 ¤cc现在的情况是谁先回来谁停,有些老头老太太甚至搬个小凳子坐在外面帮他们的子女占车位,回来晚了的,只能在附近找地方停ysw8 ¤cc”
这确实是一件麻烦事!
总共300个车位,给谁不给谁?
不夸张地说这应该是
点击读下一页,继续阅读 卓牧闲 作品《我真不是神探(朝阳警事)》第六百六十一章 麻烦事