尺左右,我们的开盘价是33.938.9港币每平方尺,预计总销售饿将达到3600万港币以上.”
这幅地皮从嘉道理家族买下,才花费三百多万港币,若按照以前的建筑条例,最多也就是500个住宅单元,当时的价格也才2.5万,总售价就1250万。
而今年初正好建筑新条例实施,而且这两年楼价也有不错的涨幅(楼价长得慢,两年20%出头;地价长得快,两年100%以上),如今销售总额居然高达3600万。
仅这一个项目的利润,就能有2000多万。
说白了,目前市面上的那些‘华资大置业公司’,这一波(19551957)也未必赚得了2000万。
“分三批销售,符合长实集团的利润,总之明年销售完这个项目即可!”
“好的,陈先生!”
陈光良接着说道:“好,接下来我们讨论一下百德新街这22万平方尺的地皮,该如何实施规划设计,争取明年上半年,能立项!”
众人知道,这是一个庞大的项目,显示出老板的野心勃勃。
百德新街位于铜锣湾,而长实持有的地皮是在百德新街的一侧,呈现一个南北的长方形,大概就是211的规格。
陈光良的初步想法是‘百货大楼’+‘四星级酒店’+‘写字楼’+‘四座住宅公寓’的商业综合体模式。
争取6年时间全部竣工!
如果以前世的经济发展,铜锣湾的这个区域,未必孵化得出如此大个商业综合体。
但陈光良认为,从四十年代末来港的富豪就比前世多,接着又是香港的工业在他带领下,提前发展起来,香港的经济将会更好。
还有香港的航运业,也将由环球集团发展起来。
所以百德新街这个项目,可以明年开始实施!
年底,长实集团在报纸上刊登了售楼广告,造成一些市场的轰动。
“长实集团居然也开始‘售楼花’了,他们不是一向只租不售么?”
“你懂什么?分层分期,不就是长实集团在三十年代的上/海滩就发明了,人家是房地产的鼻祖。”
“这倒是!不过这个‘公摊’好像是霍英栋发明的!”
“这都是小事情,港府都允许分单元出售了,那这个公摊自然就是自然诞生了。”
“长江集团的这个‘文华新村’很有意思,有不少康乐设施,还有商铺等,这配套设施还挺齐全。”
“长实集团的房子,那肯定值得购买!你们看,这房子都已经造了三分之一了,人家才拿出来卖。哪像一些地产商,还没有起楼,就已经拿出来卖了!”
最让人们惊奇的是,与以前不同——分期付款一般是12年,房子交付时,基本付完全部款项;而长实集团此次是可以分期五年,由平安银行提供贷款。
此消息震惊了整个地产界
点击读下一页,继续阅读 任猪飞 作品《从上海滩的人力车夫开始崛起》第409章 经济大好