些能在沪市称霸‘百货行业’,根本愿意是他们粤省人在海外的‘侨胞’经历,认识很多的供应商youshu88• com
在这一点上,是其他人没有的优势youshu88• com
当然‘金城购物中心’的特点是,以一个‘全新的商业模式’去吸引那些有渠道的人来这里开店,相当于是‘广纳百川’来弥补自己的不足youshu88• com
最后有一点,就算失败,也不管陈光良的利益,所以他才无所谓!
第二天,恰好是陈光良和程子康约定的会面日子youshu88• com
现在的程子康可谓春风得意,他之前投资的上百万地皮,已经翻了两倍多,为公司赚了数百万的账面利润youshu88• com
至于程子康打算如何安排这些地皮——或高价出售、或建房出租,陈光良一向不进行干涉,毕竟人家也是大银行,是有自己的打算!
另外一方面,程子康还将精力放在‘金城购物中心’上面,毕竟这可是个大项目youshu88• com
按照他们的预期,这个项目可以为金城银行带来每年35万大洋的租金,扣除地皮佣金18万,再加租金税、开支,保守每年在12万的利润youshu88• com
而总计投资45万建筑费,再加两年的租金(有一年租金可用顶手费抵消),算下来一年的利率高达15~20%,对于银行来说相当的划算youshu88• com
“整体布局方面,我们还是要参照永安、先施,不要贸然招租进来那些低档、无用的生意,这样会拉低整个购物中心的档次youshu88• com另外四楼不仅要有餐厅,应该还有一个儿童游乐场,有时候顾客逛街,甚至可以把小孩子寄托在游乐场.”陈光良讲解着购物中心的关键youshu88• com
程子康点点头,说道:“很有道理,虽然叫做购物中心,但实际上也是因为我们不懂百货,所以才海纳百川,但我们则需要把好总关youshu88• com”
再这一点上,程子康还是很聪明好学的youshu88• com
两人聊了不少,程子康也越来越精通‘购物中心’的奥妙,当然这个时代的购物中心,还是有很大局限性的,但也算初步成型youshu88• com
期间程子康聊起一句话,引起陈光良的主意youshu88• com
“这个永安百货确实盛气凌人,他们不仅做百货生意,还做纺织等制造业,甚至还延伸到银行领域,吸纳外面的存款youshu88• com”
本来就是一举感叹的话,感叹永安的强大youshu88• com
而且也是事实,永安
点击读下一页,继续阅读 任猪飞 作品《从上海滩的人力车夫开始崛起》第155章 结怨