后说道：“那我回去和家人商量下！”
陈光良绅士的说道：“应该的”
可以说
‘租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主’简直就是一个BUG，绝对是‘四赢’的局面
地皮业主、合作银行、地产开发商、住宅业主，都是赚的
整个过程，就是一个‘合理调动资金’的步骤
当然站着陈光良的角度来看，再过二十年时间，发生了太大的变化，所以会发生这样的情况：
一、住宅业主的本金，已经严重贬值，退还的本金很不值钱了！
二、地皮业主或其后人，如果还健在的话，收租不了几年，就得被人分走
所以说，最终真正获利的，还是‘空手套白狼’的长江地产公司，先获得一笔差不多总资金的10%‘建筑利润’，然后每年还能继续收租
回到长江地产的写字间
这里以前是售楼处，如今被用作长江地产的写字间
因为一开始，这个建筑物就建立在大门的位置，所以暂时不用拆除，足够长江地产办公半年时间左右
而如今的长江地产，一共已经有五个职员，分别是会计师郭德明、建筑设计师陆元台、财务吴新河、助理建筑师严宽、文员梁孟起，都接受过至少高等中学的教育程度，其中三个更是大学或专科学校的教育水平
“德明、元台，就愚园路那块乱坟岗地皮，差不多要被我们租下了，你们带人先去测量一下，准备做预算”
幸福家园这个项目的预算，一开始还是外聘做的，花了足足六百大洋如今长江地产有自己的会计师和建筑师，自然不需要外聘了
郭德明和陆元台一喜，纷纷点头
“老板，还是准备建新式里弄么？”
“对，我们要快速打响第二炮”
陈光良想过，他的这种模式，怕是很快有不少地产商进行模仿（预计明年是高峰），但这种客户群体——中产阶层是有限的，后面的销售未必那么顺畅
所以，今年如果能两个项目，算是不错；若是能做到三个项目，那真是运气太好了
说实话，愚园路真是一个宝藏，如今被陈光良挖到了而已，其它计划就不好说了
而这第二个项目，预计可以建35幢洋房，再加一幢带小花园的别墅（自住）；这一次，要更加充分利用土地
“好，我们明白了！”
陈光良点点头，随后在办公室里待了一会，又去工地上视察去了
他一直在学习建筑知识，如今也算是半个‘老行尊’，建筑材料的价格、渠道之类的，已经是熟门熟路
当然，这也得力于他穿越后的超强记忆和学习能力
点击读下一页,继续阅读 任猪飞 作品《从上海滩的人力车夫开始崛起》第95章 新地产项目 （求订阅）