时间，耐心折腾一个项目。
考察完。
范无眠的脑袋有点乱，根源在于他对房地产行业不够了解，所以没办法全面评估潜在收益率如何。
需要找些懂行的专家，帮忙评估一下成本，问清楚如何规避某些风险。
不过。
因为可以等通过审批签约后，隔一年再缴纳土地出让金，又让他觉得现在不出手实在可惜。
暂时先不考虑这件事。
他在蒲嘉静和蓝鹂的介绍下，去吃啫啫煲，砂锅里有甲鱼、公鸡、土豆、蒜薹等等，味道非常不错。
两碗米饭下肚，范无眠正在被众人围观。
蒲嘉静助理实在是觉得好奇，擦擦嘴询问说：
“10年内承诺投资65亿，不然未开发的土地会被收走，伱觉得这门生意能做吗？感觉即使是老板你，也吃不下这个大项目。”
范无眠摇头道：
“只要赌对地价增值，到时候将地皮抵押出去，借用银行资金开发就行，房地产开发商都喜欢将1块钱，当做几块钱去，不需要掏出太多真金白银。”
“换个思路，只要地价涨了，我还能以土地入股，直接找有实力的合伙人帮忙开发，我只持有一部分股份，等于空手套白狼。”
“这些不是我担心的问题，我只不过在纠结，是否真的想买下它而已”
现在开始申请，可能半年后才过审签约，之后再过一年才缴纳土地出让金。
这意味着范无眠在短期内，仍然可以把手头上的钱，拿出去投资生钱。
假如运气足够好。
可能在这一年半时间里，企鹅股就暴涨增值一两倍，赚回支付土地出让金所需的资金。
在港城生活大半年，又有个家里做房地产开发生意的小女友，范无眠长期耳濡目染，开始对这一行产生浓厚的兴趣。
想来想去，还是觉得喜欢。
反正初期不需要掏出太多钱，索性也就不再苦恼了，范无眠接着告诉说：
“下午找几家公司，我需要组建一个团队，负责帮我跟官方谈判协商，了解清楚详细情况。它可能不是最有前途的项目，但我觉得会很过瘾.”
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在深城多待了两天，协商过程非常顺利。
周天胜不得不出局。
换了更有分量的人，来跟范无眠沟通。