机关单位在使用，保护的还算不错，比起多户聚居的大四合院强了不少，也没有乱搭乱建的现象。
还有就是因为只有一进，所以也没有抄手游廊、垂花门等设计，缺少一些四合院的典型特征。
另外就是院子挺大，但没有独立的茅房。
小那介绍道：“出门右拐就是公厕，近。”
这就是魏明不喜欢现在这些四合院的原因，方便起来太不方便。
不是不能改造，只不过手续繁复，而且还要看政策变化，不是什么时候都能改造。
这个院子的好处就是方正，而且房间够多，还保留着一些以前的风貌。
按照小那的说法：“就这银杏树都一百多年了。”
这棵树在魏明这里算是加分项，因为院子够大，不会太影响光线，又有乘凉的地方，为小院增加了不少生机。
但他嘴上还要嫌弃占地方却不能刨了，这种有历史的树都是登记在册的，不能刨。
刘恒的《贫民张大民的幸福生活》里张大民私自搭建的小屋里为什么床上有一棵树，就是因为燕京城里的树不能私人想刨就刨的。
大概看了半个小时，也查看了相关证件证明，李光富帮忙看的，他有经验，看过之后就知道这处宅子还有没有其他主人和住户。
院子魏明还算喜欢，就算自己不常住，以后父母家人来了也算有个落脚的地方，而且以后肯定还要改造的更宜居，可以楼房四合院交替着住。
他觉得这种院子更适合写作，写累了可以坐在树下的摇椅上放松精神，或者仰头望天，夏日听雨，冬季赏雪，这都是楼房所不具备的情趣。
接下来就是问价环节了。
懒洋洋的小那总算来了精神，他伸出一根手指：“我要一万美元。”
魏明听完之后，礼貌的笑了笑：“那啥，我还有事，就先走了。”
现在一进四合院的价格通常也就一万人民币左右，如果地段极差，居住环境极差，面积极小，再加上主人急于出手，甚至5000以内都能拿下。
这一套面积大一些，地段好，产权清晰，还有一棵百年老树，按理说可以更贵一些，一万五都能接受。
按照官方汇率，一万五人民币就是一万美元，小那是这么想的。
但这年头你跟谁能用一万五千人民币换一万美元啊，做梦！
魏明虽然还有一万多美刀，但也不能这么挥霍啊。
见状李成儒赶紧批评小那。
“那日朗，你这也太狠了，就这么个小院子你还想要一万美元，没有这样的行情啊。”
李成儒夹在中间，一边是老同学，一边是文坛启明星，他肯定是希望能促成买卖，且双方都满意，所以极力居中调和。
经他这么一说，小那松了口：“那八千总是要的。”
魏明还是摇头，他伸出三个手指：“三千。”
三千刀可以轻松换到一万五千人民