愁湖的湖景房就成了地位的象征，而在城内，再有钱的商人、士绅都不可能跟勋贵住在一起，而这里可以.只不过得多掏钱”
这话肯定没错，因为京城里就没有湖景房，玄武湖周围都是不允许建房的，而莫愁湖现在分成了好几块互不相连的水域，周边环境又太差，也没人在这里建房子
但没人建不代表湖景房不值钱，实际上如果能如朱雄英所说，改善好莫愁湖周围的环境，那“京城内唯一湖景房”的噱头绝对能卖出好价钱，毕竟京城的有钱人实在是太多了，别的地方或许没有这种消费力，但绝对不要小觑了京城里权贵富商们的攀比心，而且这买的不仅仅是牌面，更是买来了一个交际的圈子
鲁王朱檀看着朱雄英，咂舌道：“合着这些被迁出去的富户，还得高价把自己原先住的房子买回来啊”
“们不愿意，自然有的是人的愿意，而这些人给们一个‘优先回购权’，到时候光是卖别墅，就能海量的财富进账”
朱雄英继续说道：“而有了这笔卖房的钱，此前挖湖、改善环境、建别墅区的投入自然就都能回来了，甚至还有极大盈余，而这时候就能建立商业区了，也就是利用莫愁湖的地理优势，给内城和外城的贸易做一个朝廷收税的缓冲带.此前莫愁湖便有鬼市，鬼市的钱半文都进不了朝廷的口袋里，还便宜了牙行，何不自己来弄？”
“而且，建立贸易区，除了储存货物的场地，还能建立固定的交易门店和摊位，这些门店和摊位也是朝廷用来出租的，如此一来不管是之前待在这里的富户还是小贩，都有事情做了富户可以找到一个合理合法的投资方式，而小贩也能赚到钱”
潭王朱梓这时候问道：“那事先被拆走的这些不是迁徙富户的百姓就不会闹吗？”
朱雄英给分析道：“这里本来就不是们合法拥有的土地，们免费得了安置房住的地方离得又不远，只要朝廷能在这里营造一个良好的交易环境，们不被牙行抽成，不受青皮无赖打扰，赚的一定是比以前多的，为什么要闹？”
朱梓想了想，好像是这个道理
“如此一来，环湖既可以通过码头运输货物方便交易，商业区会不断贡献税收，又可以建立一片高档别墅区，剩下的土地以后可以慢慢建设后再卖，就相当于养了两只不断下金蛋的老母鸡”
这时候朱梓又问道：“那们又怎么赚钱呢？除了一开始带头买湖景别墅”
“谁让只买一栋了？藩王不允许经商，但购置房产、土地，可都不在此列，地价升起来了，手里攥着一堆，想什么时候卖就可以什么时候卖当然，们得先出钱”
合着朱雄英这是一分钱都没打算掏.先说服两位藩王掏钱，然后把安置房、改造