约瑟夫之前没太关注这里，等到从西里西亚回来，才知道销售情况似乎不怎么好
眼下正是需要钱的时候，房地产这样的赚钱大户就必须得抓紧了
约瑟夫在“繁星花园”外围下了马车，抬头打量着这座原先是罗亚尔宫花园的小区
这里是巴黎最早安装煤气灯的区域之一，旁边就是已经开发为商业区的罗亚尔宫西殿，医院、学校等配套设施齐全，按理来说销售情况应该很不错才是
毕竟之前杜伊勒里宫那边的“王宫花园”几乎瞬间就售罄了，而他从布里安的报告上得知，这里连五分之一都没卖掉
“繁星花园”的销售负责人很快得知王太子殿下来了，忙带着一众手下前来迎接
待他行礼之后，约瑟夫便和他说起了房子销售的问题
“是的，您说得没错，有钱的贵族非常多”那销售负责人弓着腰跟在约瑟夫身侧，“但这里毕竟比‘王宫花园’的房子贵了很多”
“王宫花园”的标价是6万法郎，实际成交价在7万左右，而“繁星花园”的标价就是10万，一般要优惠到9万5千法郎才能卖得出去
销售负责人继续道：“大家都觉得王宫花园那边早晚也会安装煤气灯，到时候这里可能会降价，所以都在等着……”
约瑟夫皱了皱眉不论哪个时代的房地产都是一样的，买涨不买跌，这是形成了降价预期啊，难怪会滞销
他略做思索，吩咐那负责人道：“请您选一处最显眼的房子，挂上我的徽章
“然后在报纸上宣传，说‘巴黎最昂贵，最豪华的住宅区’的房子仅剩最后10套了记住，不是做广告，而是找记者来，写成新闻报道，着重强调只有最有身份的人才能住在这里，且房子永远不会降价
“之后所有来买房的人，一律先摇号，只有摇中了才能进行购买，且售价每個月涨1千法郎，绝不还价”
“摇号？”
“就是一种抽签，不过形式要更丰富一些，比如搞一些写了数字的小球让买房的人摸只有三次摸出特定规律的数字，才有购买资格”
销售负责人愣了愣：“殿下，可是如果购买者没有耐心离开了怎么办……”
“让他们走就是”约瑟夫微笑道，“事后您可以让人以‘繁星花园’管理者的名义，私下里给想买房却没抽到号的人卖号，一个号2千法郎”
开玩笑，区区一百多套房子而已，全法国乃至全欧洲的有钱人可都在盯着这里后世那些什么“饥饿营销”，“概念营销”之类的随便搞一些，卖不掉才奇怪了
罗亚尔宫花园才用了不到四分之一的面积，后面还要盖二期项目如果全部卖出去的话，纯利润能达到2千万法郎！
再之后就是开发卢浮宫附近的空地，开发凡尔赛宫和巴黎之间的空地，甚至凡尔赛宫后面的林地也可以用来建小