但在温城，这种通过相关部门备案的楼盘，已经开始预售了。
全款享98折优惠，需交订金15万元
预交订金3万元，前二十名享99折优惠，与全款优惠不重叠
预计划1994年10月1日前交房
4月10日正式摇号
星海房地产公司列出一系列优惠活动，民众看着现场人山人海，就有民众忍不住回家拿存折预交订金，甚至有打全款订金，怕抢不到房子。
第一期放出108套房子，打算全款的，需要交订金15万元，可以进入摇号前一百名，但不公开。
摇号后，如果不想购买房子，可以退订金。
但如果确认选择房子后，订金就变成定金，定金就不能退了，购房者拿到发票，而不是购房合同。
等到房子封顶后才能办理购房合同，就需要补全房子余款，或者办理房贷，再签购房合同。
不到两天时间，认购人数就达到300人，其中意向全款人数就有五十人。
房子还没正式卖，房地产公司已经收到1200万元订金。
房地产公司管理层没想到人气这么火，副总赶紧打电话给方柏汇报情况，问他是否同意放开认购数量。
“继续放开预售房数量，增加到216套房子，保证交意向金数量达到600以上。”方柏听到楼盘火爆后，琢磨了一下吩咐说道。
交意向金数量是销售房数的三倍，真正预售时，成交率基本能够达到98%以上，甚至达到100%，这个数据是方柏根据后世那些房地产公司销售楼盘所得的经验。
总之，目前认购的数量，表明这个楼盘已经火了。
他也没想到一下子就火起来了，但想想他们楼盘比目前开的楼盘有各种优势，而且价格并不高，所以才受温城瓯北市民的青睐。
第三天，楼盘继续放开认购数量，当天认购数量就达到600，全款人数破百，房地产公司不得不停止认购，通知下一次认购时间在一个月后。
没有抢到认购的民众后悔交钱晚了，求着销售员有没有办法，说愿意全款。
销售员也没法，回复上面已经下令禁售了，如果再接受，那就是对前面六百认购的不尊重，他们可是要讲诚信的，让顾客等第二次预售。
当地媒体报道了星海璀璨瓯江庭楼盘的认购火爆盛况，使得更多人去关注这个楼盘。
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