挺麻烦的，主要是房子的产权问题，有公租房，房改房，可售公房，不可售公房，企业分房，商品房，外销房，土地划拨房，经济适用房，廉租房，使用权房，小产权房
很乱，很多当地人搞不清楚“可售公房不可售，不可售公房可售”，当然也绕弯了方柏这个外地人。
要到90年代末才确权，除了外销房外，全称“商品房”。
普通人可以买商品房，外国人只能够买外销房。
“外销房”价格很高，每平方2000美刀以上，必须外币交易。
方柏觉得这个措施挺好的，针对老外，也保护了当地房地产。
申城房产交易，税也多，需要交5.55%的营业税和20%的个人所得税，到了90年代末，这两项税收才给免了，从而使得不动产交易，只需要交契税。
杂费方面，还要强行交“律师费”“公证费”二笔收费，金额大概是房款的2%左右。
所以说，十万块钱的房子，光税和杂费就要支出近三万块钱，听起来很坑人。
如今新房两千左右一平，要是那种老破小的二手房不到一千块一平，像财经大学这边这么偏僻的位置，估计新房子就一千几一平。
房子面积都比较小，六十平方左右，没有公摊面积。
方柏没有兴趣囤房，买足够使用就行了，如果仅仅为钱，那就多圈地，还买什么房呢。
申城财经大学，女生3栋303宿舍。
临近放假，秦舒雨还有一科还没考，她知道方柏过来，今天就在宿舍里等着。
七月似火，她又穿上钟爱的大摆裙。
约四点钟的时候，她的bp机响了，宿舍里的舍友纷纷向她看过去。
“秦舒雨，bp机响啦，家人又来电话咯。”
“我赌是男朋友的。”
舍友们已经知道她有男朋友了，而且还在老家复读。
现在每周至少响两次，一次是家里人，一次是男朋友，但男朋友次数多一次。
秦舒雨赶紧拿起一看，看到是方柏的来电信号，脸上露出笑容，提着大摆裙子，赶紧小跑下楼。
“我就说嘛，看舒雨那兴奋的样子，跑得裙子都飞起来了，肯定是男朋友！”一个舍友说道，还是挺羡慕的。
秦舒雨下楼来到宿舍门口，等了一会，就看到方柏走过来了。
这是两人打电话时的约定，
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