海广场规划，地价为200万元，要求两个月内支付完地款，一年内开工建设，必须完成不低于5000平方米的商场建设，或总投资不低于一千万元，三年内投入使用。
其余面积，五年内总投资不低于五千万元，如果不达标，星海公司必须按照五年后市场地价进行补偿差额，希望方总理解县里的苦衷。”
方柏认真听完，理解县里的想法，就是怕他们这些商人炒地皮呗。
别以为他想得多精明，人家集思广益，早就想到漏洞。
不过，县里领导绝对想不到未来几年地价飙升。
四万平方米，如今值200万元；
三四年后，那就值三千万元，若是十年后，那至少值三个亿。
温城在2001年起开始炒房，地皮也跟着暴涨起来，到2003年时，温城房价都比申城高。
之后的二十年间，温城的房价没有太大的波动，不像其他城市直线上涨。
可以说，如果要炒房炒地皮的话，未来十年在温城炒最合适。
十年后，那就是一线城市了。
方柏如今想赚这个地价钱也不容易呀，五年内总投资不低于五千万元呀，要求可不低。
沉默略思考后，向谷文问：“领导，资金方面，县里能有多大的支持？”
谷文早就卯定方柏会贷款，说道：“第一个方案，银行贷款扶持200万元；
第二个方案，银行贷款扶持500万元。
利息按照正常商业贷款，这个我们会与相关银行沟通，帮推动贷款，但银行是否同意，最终还是由银行决定，毕竟体系不一样。”
方柏点头，表示理解，又沉默了一会后，终下决定：“我选择第二个方案，我有信心把星海广场做好，这也是我的初衷。
项目用地东面和西面的土地，我希望我们可以同等条件下优先认购，免得星海广场未来扩张没土地。”
谷文点头：“这个不是什么问题，这个请方总放心。”
接下来，双方商谈了一些细节。
商谈差不多后，双方签署合同。
银行贷款要等方柏把土地款缴纳之后才能申请，而不是先拿到贷款。
会议结束，方柏父子与县各位领导握手道别。
方柏正打算离开，突然想起一件事，先让父亲回去，他要找谷文商谈一件事。
谷文刚回办公
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