由于金色年华与大海临近，所以这里的楼普遍不能建高。多是两层，因为台风来袭，高层建筑会很危险。
金色年华目前的估值是一千万，这是因为里面有灵异事件。就算解决了，但也没人敢来投资。罗军在计划书里解释的是，一旦幽灵主题酒吧开张成功。灵异事件变成了一个噱头，那么这幢楼的价值能飙升到三千万以上。
海滨的房价是很高的，加上金色年华这里还是商业地。如果日后政府或者有开发商想要改建。这片地的价值更是难以想象。
罗军首先声明，金色年华这块地乃是属于公司财产，绝不是任何一个人的。
也就是说，酒吧还未开张，大家的投资已经得到了回报。
这个计划书，罗军说的有理有据，让人振奋和信服。
紧接着，计划书里提到了幽灵主题酒吧的建设。罗军的想法是第一层楼打造专业一流的酒吧，请最好的乐队前来驻场。每一个月，舞池里都有一天是假面舞会，吸引更多的男女前来。
第一层建造包厢三十六个，个个包厢都走奢华路线。顶级音响，顶级设备。
服务公主也要请质素高的，可以服务周到，但不存在特殊服务。
因为特殊服务都在做，再跟着做也没新意。
罗军说道：“我们要做到让幽灵主题酒吧是一个放心酒吧。就是老婆知道老公去了这个酒吧会很放心。就是对外人讲，我在幽灵酒吧是一件很自豪的事情。打造行业星级酒吧！”
这是一个很伟大的设想。
唐青，宋妍儿，丁涵，包括沐静都是为之眼睛一亮。
本来她们都觉得罗军开始提要开酒吧是玩票，但现在却让她们这些精明的人看到了商机。
这绝对是一个好项目！
计划书里有提到第二层，第二层打造的是幽灵神秘园。里面有幽灵许愿池，将白吟霜的故事打造成一个凄美的故事。让白吟霜最后成为爱神，让年轻人来了之后，向幽灵许愿池许愿。就如希腊的许愿池一样