资金,都可以在后续还回去。另外,我打算再注资两千万进去,这样,我们房地产公司在资金问题上,暂时就不会有大的问题了。”李健仁慢悠悠的叙说着。
殷继东听出了老板的意思,他是打算在房地产方面开始有所作为了。
“房地产,无非就是商业地产以及住宅小区。目前的住宅小区的市场还不是那样旺盛,我的意思是再缓缓,这两年,我们主攻方向先放在商业地产一块。”李健仁看着殷继东,想听听他的意思。
“我同意你的想法,目前大部分群众的生活水平还没有达到那种标准,住宅小区做当然可以做,但是盈利点不会很高,是可以缓缓。而商业地产一块,随着经济越来越活跃,需要的办公楼、商铺等等之类,也要求越来越高。”殷继东作为专业人士,他很清楚这点。
“健辉地产,原有一千多万的固定资本,再加上我注资的两千万,我想暂时是足够了,也不可能只用自己的钱,到时候不行就再去做抵押贷款,循环利用起来。”李健仁笑了笑,还是地主家余粮不足啊。
“接下来,我需要你做的几件事情,第一:跟健辉超市配合的事情,我看到了现在好多城市在大搞建设,我觉得我们有必要也去投地,然后按照自己的想法建造超市。
这算是给你们这个团队练手。两三千平方土地,两三层楼体,给你们磨合的机会,也算是为将来建造其他的项目打好基础。”
殷继东若有所思的点点头,老板的想法应该是一举两得的意思,既增加了分店数量,又锻炼了他们的队伍。
“第二,综合体大型地产项目,这是我考虑的未来的商业地产,他需要集合娱乐、商务、休闲与一体的项目。
我希望的是,当我们的项目矗立起来后,人们可以在这里吃喝玩乐一条龙。这就需要跟各方品牌合作,来营造我们自己的品牌。”
“老板,你的意思是不是,当我们的项目建到哪里,总有一些品牌方跟着我们,达到战略合作,共同营造一个大品牌,也就是我们健辉地产,也就是你所说的商业综合体。”殷继东突然听到这个大计划,相当激动。
“对,就是这个意思,我的想法是,在各个城市打造我们的名片,只要健辉商业综合体建到哪里,哪里就成为新的城市名片,我们可以直接叫做健辉广场。”李健仁想起了前世首富所造就地产王国。
“那这个可是需要大量的资金的,我们现在这点资金肯定是不够的。”殷继东心有戚戚。